Beschreibung

Vida Bella, ein exquisites Einfamilienhaus im begehrten Andratx, Mallorca, derzeit im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Ende Juni 2026), bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Ausstattung individuell zu gestalten. Seine strategische Lage verbindet die Ruhe der Serra de Tramuntana (UNESCO-Weltkulturerbe) mit der Nähe zur lebendigen Südwestküste.

Diese Immobilie mit ca. 230 m² bebauter Fläche vereint mallorquinischen Charme mit zeitgenössischen Akzenten, mit Innenräumen, die historische Fliesen und geölte Eichenböden in Weiß kombinieren und einen dezenten Luxus sowie spürbare Qualität ausstrahlen.

Das Erdgeschoss zeigt einen offenen Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 70 m²), Esszimmer und eine Miele-Küche mit Weinschrank integriert und sich zu einem 46 m² großen Innenhof mit beheiztem Pool (5x3 m) öffnet. Außerdem umfasst es ein Schlafzimmer en suite mit Blick auf den Innenhof sowie Service-/Technikräume.

Die erste Etage beherbergt drei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite. Die Hauptsuite zeichnet sich durch ihren Ankleideraum und den Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf die Serra de Tramuntana aus. Eine weitere Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre.

Die Großzügigkeit wird durch hohe Decken (3,2 m im Erdgeschoss, 2,8 m im Obergeschoss) betont, die helle Räume schaffen. Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen mit Blick auf die Berge sowie den Innenhof mit Pool, eine persönliche Oase.

Es bietet Annehmlichkeiten wie eine automatische Garage mit Elektroladestation, Fußbodenheizung, stromsparende Klimaanlage sowie Sicherheit durch Safire-Videosprechanlage, Kameras und Schlösser.

Seine Lage ist ideal: 7 Minuten von Port d'Andratx und dem Andratx Golf Club entfernt, 30 Minuten vom Paseo Marítimo de Palma, 32 Minuten vom Zentrum und 35 Minuten vom Flughafen entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet.

Vida Bella verkörpert einen Lebensstil, der die Ruhe einer privilegierten natürlichen Umgebung mit dem Luxus und Komfort eines modernen, gut ausgestatteten Zuhauses an einem unvergleichlichen Standort auf Mallorca vereint.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die von der Verkäuferseite getragen werden, und beinhaltet nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die bis zu einem Kaufpreis von 400.000 EUR 8% beträgt, oder die entsprechende Mehrwertsteuer. Die Notar- und Grundbuchkosten werden auf ungefähr 2% des Kaufwerts

Ausstattung