Wohnung in Pere Garau zu verkaufen

Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Visionäre in Palma!

Wir präsentieren diese Wohnung mit enormem Potenzial in Pere Garau, Palma. Das Leben in dieser Straße bedeutet eine zentrale Lage zu genießen, die Ruhe mit der Bequemlichkeit verbindet, alles Notwendige nur wenige Schritte entfernt zu haben, sowie eine ausgezeichnete Verbindung zum historischen Stadtzentrum. Es handelt sich um eine etablierte und sehr gut angebundene Zone.

Obwohl die Immobilie nur 63 m² im Grundbuch eingetragen hat, verfügt sie über eine reale Fläche von ca. 87 m², die derzeit auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt sind, mit dem zusätzlichen Wert einer großzügigen Terrasse, die einen extra Bereich von etwa 10 m² umfasst – perfekt, um ihn in ein Studio, einen Abstellraum oder eine praktische Außenwaschküche umzuwandeln, derzeit als Zimmer genutzt.

Die Wohnung benötigt eine Komplettrenovierung, und genau das ist ihr größter Vorteil! Sie können sie vollständig nach Ihrem Geschmack gestalten, jeden Quadratmeter optimieren und an die neuesten Trends anpassen, was zu einer deutlichen Wertsteigerung führen wird.

Sie ist auch eine hervorragende Option für Investoren, da die Immobilie derzeit vermietet ist und somit vom ersten Tag an Einnahmen generiert. Ihre ausgezeichnete Lage und die Möglichkeit einer Renovierung mit hoher Kapitalrendite machen sie zu einer äußerst interessanten Option für jeden Investor, der eine Immobilie in einer zentralen Zone von Palma sucht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen Rohdiamanten in dieser Lage zu erwerben. Der Moment zu investieren ist jetzt!

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden, und beinhaltet nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die bei Kaufverträgen bis zu einem Betrag von 400.000 EUR 8 % beträgt, oder die entsprechende Mehrwertsteuer. Die Notar- und Grundbuchkosten werden schätzungsweise auf 2 % des Kaufwerts geschätzt und müssen von den Käufern bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde beglichen werden. Der Steuerprozentsatz wird auf den endgültigen Preis der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Subventionen, Hilfen, Alter, Kaufpreis und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.

Immobilienagentur eingetragen im Offiziellen Register der Agents Inmobiliaris de les Illes Balears mit der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE730402/2024.