Beschreibung

Wachen Sie jeden Morgen in Ihrem eigenen Paradies von 8.022 m² auf, wo die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort verschmilzt, alles in greifbarer Nähe zu haben. Diese außergewöhnliche Finca ist nicht nur ein Haus, sondern ein Komplex voller Möglichkeiten, der darauf wartet, entdeckt zu werden.

Das Herzstück der Immobilie ist das Hauptgebäude mit 126 m², das durch seine großzügigen Räume besonders einladend wirkt. Beim Betreten spüren Sie die Wärme der geräumigen Wohnküche, ideal, um gemeinsam zu lachen und zu kochen, die fließend mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer verbunden ist. Für die Nachtruhe finden Sie ein ruhiges Doppelzimmer im Suiten-Stil mit eigenem integriertem Bad, das einen Rückzugsort voller Frieden bietet. Darüber hinaus setzt sich das Leben im Freien fort, dank der charmanten 26 m² großen Veranda, dem perfekten Ort, um den Blick auf den Garten zu genießen.

Doch die Geschichte dieser Finca endet hier nicht. Auf demselben Grundstück verbirgt sich unvergleichliches Potenzial. Ursprünglich als landwirtschaftliche Nutzfläche klassifiziert, bieten drei Hallen eine unglaubliche Vielseitigkeit. Die bemerkenswerteste ist eine robuste 294 m² große Struktur, die meisterhaft zu einer vollständigen zweiten Wohnung umgebaut wurde. Dieser unabhängige Raum verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine gemütliche Küche mit Wohnbereich und ein Badezimmer, und bietet damit eine ideale Unterkunft für Gäste, Familienangehörige oder sogar eine Einkommensquelle.

Die beiden anderen Hallen, mit 59 m² und 23 m², sind offen gestaltet und bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden: vielleicht ein großes Kunstatelier, ein privates Fitnessstudio oder eine geräumige Werkstatt.

Das Sahnehäubchen ist zweifellos der Außenbereich. Die Immobilie bietet einen eigenen Pool, eine private Oase für die heißen Tage. Außerdem genießen Sie Ihren eigenen Obstgarten sowie die Unabhängigkeit, die eine eigene Zisterne bietet.

Zusammenfassend ist diese Finca eine einzigartige Gelegenheit: die Wärme eines Hauptwohnsitzes, die Funktionalität einer zweiten Wohnung, ein weitläufiges Traumgrundstück und das Erweiterungspotenzial, das nur ein 8.022 m² großes Grundstück bieten kann.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Honorare der Immobilienagentur, die von der Verkäuferseite übernommen werden, und beinhaltet nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die bis zu einem Kaufbetrag von 400.000 EUR 8% beträgt, oder die entsprechende Mehrwertsteuer (IVA). Die Notar- und Grundbuchkosten werden auf etwa 2% des Kaufwerts geschätzt und müssen von den Käufern bei der Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde beglichen werden. Der Steuersatz wird auf Grundlage des endgültigen Preises der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Förderungen, Beihilfen, Alter, Kaufpreis und anderen individuellen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.

Immobilienagentur eingetragen im Offiziellen Register der Agents Immobiliaris de les Illes Balears mit der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE730402/2024.

Ausstattung