Vender casa en Cala Llamp
Villas sobre el mar abierto, frente a la puesta de sol y a cinco minutos de Port d'Andratx. Te decimos cuánto vale la tuya.
Quién compra en Cala Llamp
En Cala Llamp compran compradores internacionales de alto poder adquisitivo que buscan una villa con vistas al mar abierto, privacidad total y el puerto de Andratx a pocos minutos en coche. Muchos vienen de Alemania, Suiza, Reino Unido y los países nórdicos, y suelen comparar varias casas antes de decidir.
Qué hace subir el precio en Cala Llamp
En Cala Llamp las vistas al mar abierto y al atardecer son lo que más pesa en el precio. Después cuentan la privacidad, la arquitectura, la calidad de la construcción, la piscina y el acceso: algunas parcelas tienen mucha pendiente y eso también se valora. Una villa con todo en regla y lista para entrar a vivir es lo que más rápido encuentra comprador.
Film Houses en Cala Llamp
Cala Llamp es la zona de villas que se asoma al mar abierto entre Port d'Andratx y Camp de Mar, con una pequeña cala de rocas y casas escalonadas en la ladera mirando al oeste. Es un sitio tranquilo, sin tiendas ni ruido, y con algunas de las vistas al atardecer más buscadas de la isla. Aquí casi todo son villas de alto nivel, y cada una se valora por sus vistas y su parcela.
Tu especialista en Cala Llamp
Miguel González
Director comercial
Español, catalán, inglés y alemán (nivel conversación)
¿Hablamos de tu casa?Un contrato, más de 30 agencias
Film Houses forma parte de ABSI, una red de más de 30 agencias inmobiliarias de Baleares que trabajan juntas en régimen de multiexclusiva. Firmas un único contrato con nosotros y tu casa llega a los compradores de todas ellas, sin tener que tratar con cada agencia por separado. Tú tienes un solo interlocutor, que coordina las visitas, te informa de cada interesado y negocia en tu nombre.
Tu villa de Cala Llamp llega a los compradores de más de 30 agencias de la red ABSI, con un solo contrato y, si quieres, de forma discreta.
Cómo trabajamos
Qué hacemos por tu casa
- Valoración con datos de mercado Lo que se ha vendido de verdad en tu zona, no lo que apetece oír.
- Fotografía, vídeo y visita 3D Reportaje profesional, vídeo y recorrido virtual en 360°.
- Vídeos para redes Instagram, TikTok y YouTube. Cada propiedad con los suyos.
- Portales nacionales e internacionales Idealista, Fotocasa, habitaclia, Kyero, JamesEdition, Green-Acres.
- Un contrato, más de 30 agencias Red ABSI y multi-exclusiva: firmas una vez y vende todo el mercado.
- Dossier y exposé en cuatro idiomas Para el comprador de aquí y para el de fuera.
- Filtro de los interesados Se cualifica antes de cada visita, y la hoja de visita va firmada.
- Informe semanal Quién ha entrado, de dónde viene y qué ha dicho.
- Hasta la notaría Negociación, arras y documentación revisada antes de firmar.
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Preguntas frecuentes
¿Influye la pendiente de la parcela?
Sí. Afecta al acceso y al uso del jardín, y algunos compradores lo miran mucho. Lo tenemos en cuenta y lo explicamos con claridad en la presentación.
¿Puedo vender sin que se sepa?
Sí. Presentamos la villa solo a compradores seleccionados de nuestra cartera y de la red ABSI, sin portales ni fotos públicas.
¿Qué impuestos paga un vendedor no residente?
El comprador retiene el 3 % del precio a cuenta de tus impuestos, y además está la plusvalía municipal. Te lo explicamos con números desde la valoración.
Sin compromiso
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