Byrån är registrerad i Balearernas officiella register över fastighetsmäklare. Registration: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)
Vi presenterar denna spektakulära villa som ligger i den exklusiva urbaniseringen Sant Marçal, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Marratxí, bara några minuter från Palma. Noggrant designad och byggd för eget bruk, där varje detalj har tänkts ut med ett mål i åtanke: att uppnå maximal komfort, njutning och total funktionalitet. Detta är inte ett hus, det är resultatet av ett livsprojekt som utformats utan att spara några kostnader, vilket skapar ett lugnt och praktiskt lyxhem.
Fastigheten ligger på en tomt på 1.141,03 m² och har en byggd yta på cirka 490,03 m², fördelad i rymliga, funktionella och mycket ljusa utrymmen tack vare sin utmärkta västliga orientering och stora fönster, vilket garanterar naturligt ljus hela dagen.
Den är fördelad enligt följande:
Bottenvåning: Öppet konceptkök integrerat i vardagsrummet / matsalen med öppen spis, med direkt tillgång till den täckta verandan, poolen och trädgården. Den har 3 dubbelrum, ett med eget badrum och omklädningsrum, ett komplett badrum och en gästtoalett.
Övre våning: Ett sovrum med dubbelsäng, ett komplett badrum och ett multifunktionellt rum (perfekt som kontor, spelrum eller gym) och en stor solariumterrass med vacker utsikt.
Källare: Garage med kapacitet för 3 fordon, tekniskt rum, omklädningsrum och badrum med direkt tillgång från poolen.
Denna fastighet ligger i ett lugnt och väl kommunicerat område och erbjuder närhet till skolor, apotek, stormarknader och alla tjänster som behövs för det dagliga livet. En idealisk miljö för familjer som letar efter lugn och livskvalitet utan att avstå från närheten till Palma.
Begärt pris för fastigheten är 1 950 000 euro. Detta belopp inkluderar fastighetsmäklararvoden, vilka kommer att betalas av säljaren.
Priset inkluderar inte tillämpliga överlåtelseskatter, vilka kan inkludera fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), mervärdesskatt (moms) eller stämpelskatt (AJD), beroende på vad som är tillämpligt. Dessa skatter beräknas på det slutliga köpeskillingen och varierar beroende på köparens personliga omständigheter – till exempel ålder – och transaktionens egenskaper – typ av fastighet, tillgängliga bidrag eller subventioner.
Som vägledning, om ITP vore tillämplig, skulle dess belopp uppgå till 204 000 euro.
Priset inkluderar inte heller notarie- och registreringsavgifter, vars belopp som lägst är cirka 21 % av fastighetspriset.
Skatter måste betalas vid försäljningstillfället när det gäller moms, och inom högst 30 dagar från undertecknandet av handlingen när det gäller överlåtelseskatt (ITP) eller stämpelskatt (AJD). Notarius publicus- och registeravgifter måste betalas vid mottagandet av den offentliga handlingen.
Om du har några frågor om detta, tveka inte att kontakta oss.
