Byrån är registrerad i Balearernas officiella register över fastighetsmäklare. Registration: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)

Sineu är en vacker by i inlandet som är välkänd för sin pittoreska onsdagsmarknad, som lockar många nationella och utländska turister, vilket gör den känd inte bara bland mallorkinerna utan även utanför ön.

Och i denna vackra by ligger den här fastigheten som kommer att erbjuda dig en värld av möjligheter, fastigheten består av två hus, med leveransavtal, åtkomst och till och med oberoende registerinskriptioner. För närvarande kommuniceras de av den inre uteplatsen. Vid den tiden omfördelades de på ett sådant sätt att utrymmen från den ena har getts till den andra.

Fastigheten ligger i ett mycket centralt läge, bara 2 minuters gångavstånd till kyrkan och torget. Gångavstånd till skolor och dagis, vårdcentral, apotek, banker ... alla tjänster och bara en halvtimme med bil från Palma och 12 timmar från Inca.

Fastigheten har tillgång från två gator, den viktigaste, calle Retir, är lugn och vacker, eftersom de flesta husen har renoverats, vilket ger den mycket charm. Den andra, där garaget är, är högre än den tidigare och har mycket enkel åtkomst med bil från ingången till byn.

Husen har två våningar vardera, bottenvåning och första våningen. Ett av dem har en solterrass med spektakulär utsikt över staden. Hela Sineus historiska centrum är katalogiserat, vilket innebär att det är ett område med särskilt skydd, så reformprojekten måste respektera de nuvarande byggda kvadratmetrarna, höjden och den yttre estetiken i enlighet med omgivningen.
Tack vare antalet kvadratmeter, den speciella ojämnheten mellan fram- och bakgatorna, innergården och de befintliga utrymmena är det ett oslagbart tillfälle att sätta kreativiteten på prov.

Missa inte chansen att komma och besöka den om du vill bo i en vacker och mysig atmosfär och njuta av det lugna livet i en by men med glädjen och livet i en aktiv plats som erbjuder fritid och underhållning för både invånare och besökare.

Inköps- och försäljningsskatter ingår inte i priset.
Fastigheten har ett intyg om beboelighet och EEC.

Begärt pris för fastigheten är 330 000 euro. Detta belopp inkluderar fastighetsmäklararvoden, vilka kommer att betalas av säljaren.
Priset inkluderar inte tillämpliga överlåtelseskatter, vilka kan inkludera fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), mervärdesskatt (moms) eller stämpelskatt (AJD), beroende på vad som är tillämpligt. Dessa skatter beräknas på det slutliga köpeskillingen och varierar beroende på köparens personliga omständigheter – till exempel ålder – och transaktionens egenskaper – typ av fastighet, tillgängliga bidrag eller subventioner.
Som vägledning, om ITP vore tillämplig, skulle dess belopp uppgå till 26 400 euro.
Priset inkluderar inte heller notarie- och registreringsavgifter, vars belopp som lägst är cirka 21 % av fastighetspriset.
Skatter måste betalas vid försäljningstillfället när det gäller moms, och inom högst 30 dagar från undertecknandet av handlingen när det gäller överlåtelseskatt (ITP) eller stämpelskatt (AJD). Notarius publicus- och registeravgifter måste betalas vid mottagandet av den offentliga handlingen.
Om du har några frågor om detta, tveka inte att kontakta oss.