Agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares. Inscripción: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)
Sineu es un bonito pueblo de interior muy conocido por su pintoresco mercado de los miércoles, al cual acuden multitud de turistas nacionales y extranjeros que lo hacen famoso no sólo entre los mallorquines, si no también fuera de la isla.
Y en este precioso pueblo, esta situado este inmueble que te ofrecerá un mundo de posibilidades, la propiedad está compuesta por dos viviendas, con contratos de suministros, accesos e incluso inscripciones registrales independientes. Actualmente se comunican por el patio interior. En su momento fueron redistribuidas de modo que espacios de una han sido dados a la otra.
El inmueble está en un lugar muy céntrico, a sólo 2 minutos andando de la Iglesia y de la plaza principal. A un paso de los colegios y guardería, centro médico, farmacias, bancos… de todos los servicios y a solo media hora en coche de Palma y 12 de Inca.
La vivienda tiene acceso por dos calles, la principal, calle Retir, es tranquila y bonita, ya que la mayoría de las viviendas han sido reformadas, lo que le da mucho encanto. La otra, que es donde está el garaje, está más elevada que la anterior y tiene muy fácil acceso con coche desde la entrada del pueblo.
Las viviendas disponen de dos alturas cada una de ellas, planta baja y planta piso. Una de ellas dispone de terraza solárium desde donde se tienen unas vistas espectaculares sobre el pueblo. Todo el centro histórico de Sineu está catalogado, lo que significa que es un área de especial protección, así que los proyectos de reforma deben respetar los metros cuadrados construidos actuales, la altura y la estética exterior acorde con el entorno.
Gracias a la cantidad de metros cuadrados, a la particularidad del desnivel entre la calle trasera y la delantera, al patio, a los espacios existentes, es una ocasión inmejorable para poner a prueba la creatividad.
No dejes pasar la ocasión de venir a visitarlo si deseas vivir en un bonito y acogedor ambiente disfrutando de la vida pausada que ofrece un pueblo pero con la alegría y la vida de un lugar activo, que ofrece al residente y al visitante ocio y entretenimiento.
Tasas e impuestos de la compraventa no incluidos en el precio.
La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y CEE.
El precio de venta del inmueble es de 330.000€. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora.
El precio no incluye los impuestos aplicables a la transmisión, que podrán ser el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda. Estos impuestos se calculan sobre el precio final de compraventa y varían en función de las circunstancias personales del comprador —por ejemplo, la edad— y de las características de la operación —tipo de inmueble, posibles ayudas o subvenciones—.
A modo orientativo, en caso de resultar aplicable el ITP, su importe ascendería a 26.400€.
El precio tampoco incluye los gastos notariales y registrales, cuyo importe como mínimo, se sitúa en torno al 2% del precio del inmueble.
Los impuestos deberán abonarse en el momento de la compraventa en el caso del IVA, y en un plazo máximo de 30 días desde la firma de la escritura en el caso del ITP o el AJD. Los gastos notariales y registrales deberán abonarse en el momento de la recepción de la escritura pública.
Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.
