Wohnung in Sant Jaume zu verkaufen

Agentur eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen. Eintragungsnummer: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)

Hell, mit freiem Blick und Meerblick, in ruhiger und zentraler Lage, nur einen Steinwurf von Jaime III, vom Paseo Mallorca und von Las Ramblas entfernt, ideal für alle, die das Stadtleben lieben und auf das Auto verzichten möchten.

Komplett renovierte Wohnung im achten Stock, in einem Gebäude, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist, mit 2 Aufzügen und einem Lastenaufzug. Aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ursprünglich waren es 3, zwei Badezimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Waschraum und eine Terrasse von etwa 6 m², auf der man die schöne Aussicht genießen kann.

Die durchgeführte Renovierung war umfassend und betraf Elektrik, Sanitär, Badezimmer, Küche, Heizsystem und Vorinstallation für Klimaanlage, sowie Böden, Fenster, Schränke, Türen und Küche.

Bezugsfertig!

Zögern Sie nicht, kommen Sie vorbei und besichtigen Sie die Wohnung, sie wird Ihnen gefallen.

Das Gebäude hat die technische Gebäudeinspektion bestanden.

Die Wohnung verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und ein Energieausweis (CEE).

Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 790.000€. Dieser Betrag beinhaltet die Honorare der Immobilienagentur, die von der Verkäuferseite übernommen werden.
Im Preis sind die auf die Übertragung anwendbaren Steuern nicht enthalten, die je nach Fall die Grunderwerbsteuer (ITP), die Mehrwertsteuer (IVA) oder die Stempelsteuer (AJD) sein können. Diese Steuern werden auf den endgültigen Kaufpreis berechnet und variieren je nach den persönlichen Umständen des Käufers – zum Beispiel dem Alter – sowie den Merkmalen des Geschäfts – Art der Immobilie, mögliche Beihilfen oder Subventionen.
Zur Orientierung: Sollte die Grunderwerbsteuer (ITP) anwendbar sein, würde sich deren Betrag auf 69.000€ belaufen.
Im Preis sind ebenfalls nicht die Notar- und Grundbuchkosten enthalten, deren Mindestbetrag bei etwa 2% des Immobilienpreises liegt.
Die Steuern müssen im Falle der Mehrwertsteuer (IVA) zum Zeitpunkt des Kaufs entrichtet werden, und im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP) oder der Stempelsteuer (AJD) innerhalb einer Frist von maximal 30 Tagen nach Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Die Notar- und Grundbuchkosten müssen bei Erhalt der notariellen Urkunde entrichtet werden.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.