Wohnung in Marqués de la Fontsanta zu verkaufen

In einem modernen Gebäude besticht diese Wohnung durch etwas, das man selten findet: wirkliche Großzügigkeit, eine durchdachte Aufteilung und eine durchgestylte Ästhetik. Die Übergabe durch den Bauträger erfolgte 2016, und seitdem hatte die Wohnung nur einen einzigen Eigentümer.

Sie liegt in der Calle Jacint Verdaguer, mitten im Zentrum von Palma, in einer ruhigen Fußgängerstraße direkt am Parque de las Estaciones, und bietet somit eine praktische und bestens angebundene Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Gastronomie und das gesamte städtische Leben, ohne dabei auf Ruhe verzichten zu müssen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und nur zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnung bietet 171 m² bebaute Fläche, die optimal genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das spektakuläre Wohn-Esszimmer mit 32 m², ein großzügiger, heller und überaus einladender Raum, der zum wahren Herzstück der Wohnung wird. Von diesem Raum aus gelangt man auf einen angenehmen Balkon mit 8 m², der zudem mit einem der Schlafzimmer verbunden ist.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Doppelschlafzimmer, allesamt außenliegend und mit Einbauschränken ausgestattet. Besondere Erwähnung verdient das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von rund 24 m², das über ein elegantes Bad en suite sowie einen praktischen Ankleidebereich verfügt und damit einen komfortablen und funktionalen privaten Rückzugsort bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zweites komplettes Bad für die übrigen Räume.

Die separate Küche mit 20 m² bietet viel Platz, Komfort und eine sehr praktische Aufteilung, die sogar einen Essbereich für den täglichen Gebrauch ermöglicht. Daneben befindet sich ein verglaster, unabhängiger Waschraum, der einen wertvollen Zusatzraum für die Hausarbeit bietet.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Böden aus Travertin-Marmor, Außenfenster aus PVC mit Doppelverglasung, 2,70 Meter hohe Decken, die ein angenehmes Gefühl von Weite vermitteln, sowie die elegante, bodentiefe Eingangstür, die das zeitgenössische Design der Wohnung unterstreicht. Was den Komfort betrifft, verfügt die gesamte Wohnung über eine Klimaanlage (Kalt/Warm) über Kanäle sowie eine Heizung mit Heizkörpern, die von einer individuellen Stadtgas-Therme gespeist werden – eine Kombination, die das ganze Jahr über eine optimale Temperatur und ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleistet.

Das Gebäude bietet hervorragende Eigenschaften, darunter einen Designer-Aufzug, Wärme- und Schalldämmung, einen barrierefreien Zugang sowie eine direkte Verbindung von der Garage zu den Gemeinschaftsbereichen. Der Zugang zum Parkplatz ist besonders bequem und einfach. Gegen einen Aufpreis von 50.000 € wird ein großzügiger Stellplatz im Untergeschoss angeboten, der für jede Fahrzeugart geeignet ist.

Als zusätzlichen Wert verfügt die Wohnanlage über eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pool, ideal, um sich in den Sommermonaten abzukühlen und das hervorragende Klima von Palma zu genießen.

Eine Wohnung, die aufgrund ihrer Größe, Aufteilung, Bauqualität und Lage nur schwer zu finden ist. Ideal für alle, die Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität mitten im Stadtzentrum suchen.

Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen und sich persönlich von allem zu überzeugen, was sie zu bieten hat.

„Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Honorare der Immobilienagentur, die von der verkaufenden Partei getragen werden, und beinhaltet nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die bei Kaufverträgen bis zu einem Betrag von 400.000 € 8 % beträgt, bzw. die entsprechende Mehrwertsteuer. Die Notar- und Grundbuchkosten werden orientierungshalber auf etwa 2 % des Kaufpreises geschätzt und sind bei der Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde zu entrichten. Der Steuersatz berechnet sich auf Grundlage des endgültigen Preises der notariellen Urkunde und kann je nach Förderungen, Beihilfen, Alter, Kaufpreis und anderen individuellen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.“