Im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen eingetragene Agentur. Registration: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)

Sineu ist ein hübsches Dorf im Landesinneren, das für seinen malerischen Mittwochsmarkt bekannt ist, der viele in- und ausländische Touristen anzieht und nicht nur unter Mallorquinern, sondern auch außerhalb der Insel bekannt ist.

Und in diesem schönen Dorf, befindet sich diese Immobilie, die Ihnen eine Welt der Möglichkeiten bieten wird. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, mit Lieferverträgen, Zugängen und sogar unabhängigen Eintragungen. Im Moment sind sie durch den Innenhof miteinander verbunden. Damals wurden sie so umverteilt, dass die Räume des einen Hauses an das andere abgegeben wurden.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der Kirche und dem Hauptplatz. Zu Fuß zu Schulen und Kindergarten, Ärztezentrum, Apotheken, Banken... alle Dienstleistungen und nur eine halbe Stunde mit dem Auto von Palma und 12 Stunden von Inca.

Die Hauptstraße, die Calle Retir, ist ruhig und hübsch, da die meisten Häuser renoviert wurden, was ihr viel Charme verleiht. Die andere, wo die Garage ist, ist höher als die vorherige und hat einen sehr einfachen Zugang mit dem Auto vom Eingang des Dorfes.

Die Häuser haben jeweils zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Eines von ihnen verfügt über eine Sonnenterrasse mit spektakulärem Blick über die Stadt. Das gesamte historische Zentrum von Sineu steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass es sich um ein besonders geschütztes Gebiet handelt. Daher müssen die Reformprojekte die derzeitige bebaute Fläche, die Höhe und die äußere Ästhetik im Einklang mit der Umgebung respektieren.
Die Anzahl der Quadratmeter, die Besonderheit der Unebenheiten zwischen Vorder- und Hinterstraße, der Innenhof und die vorhandenen Räume sind eine unschlagbare Gelegenheit, die Kreativität unter Beweis zu stellen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besuchen, wenn Sie in einer schönen und gemütlichen Atmosphäre leben und das gemächliche Leben eines Dorfes genießen möchten, aber auch die Freude und das Leben eines aktiven Ortes, der Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Freizeit und Unterhaltung bietet.

Kauf- und Verkaufssteuern sind nicht im Preis enthalten.
Das Anwesen verfügt über ein Zertifikat der Bewohnbarkeit und EWG.

Der Angebotspreis für die Immobilie beträgt 330.000 €. Dieser Betrag beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind.
Der Preis beinhaltet keine anfallenden Grunderwerbsteuern, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer oder Stempelsteuer. Diese Steuern werden auf Basis des endgültigen Kaufpreises berechnet und variieren je nach den persönlichen Umständen des Käufers – beispielsweise dem Alter – und den Merkmalen der Transaktion – Art der Immobilie, verfügbaren Zuschüssen oder Subventionen.
Zur Orientierung: Falls die ITP anwendbar wäre, würde sich ihr Betrag auf 26.400 € belaufen.
Im Preis sind außerdem keine Notar- und Registrierungsgebühren enthalten, die mindestens rund 21 % des Immobilienpreises ausmachen.
Die Mehrwertsteuer ist zum Zeitpunkt des Verkaufs fällig, die Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. die Stempelsteuer (AJD) innerhalb von maximal 30 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags. Notar- und Grundbuchgebühren sind bei Erhalt der notariellen Urkunde zu entrichten.
Sollten Sie hierzu Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.