Beschreibung

Wunderschöne rustikale Finca zum Verkauf, nur 5 Minuten vom Dorf Sencelles entfernt, mit guter Anbindung und einer hervorragenden Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen Dienstleistungen vereint.

Die Immobilie verfügt über 282 m² Wohnfläche, eine 150 m² große Tiefgarage / Kellergeschoss und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 16.877 m². Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 geräumige Schlafzimmer, 3 vollständige Badezimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche.

Zur Ausstattung gehören Stromversorgung über Solaranlagen, Zentralheizung, eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, Anschluss an das Dorfwasser sowie eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad).

Die Finca bietet großzügige Außenbereiche, ideal für Garten, Anbauflächen, Freizeitbereiche oder einen Swimmingpool, und garantiert absolute Privatsphäre sowie freie Ausblicke.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, gelegen in einer privilegierten Naturlandschaft im Herzen Mallorcas.

Der Verkaufspreis beträgt 1.350.000 € und beinhaltet die Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird.

Im Preis nicht enthalten sind die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer, die zwischen 8 % und 13 % liegen kann, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die auf etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises geschätzt werden und bei der Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde zu zahlen sind.

Der genaue Steuersatz wird auf Grundlage des im Kaufvertrag festgelegten Endpreises berechnet und kann je nach Subventionen, Förderungen, Alter und persönlichen Umständen des Käufers variieren.

Ausstattung