Gewerbefläche in Puigpunyent zu verkaufen

Film Houses freut sich, Ihnen dieses Gewerbeobjekt in Ecklage, derzeit als gehobenes Restaurant betrieben, in Puigpunyent, mitten in der Serra de Tramuntana, vorstellen zu dürfen – eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine sofort betriebsbereite Gastronomieimmobilie oder eine Kapitalanlage in bevorzugter Lage suchen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage an der Kreuzung am Ortseingang mit hervorragender Sichtbarkeit von allen Hauptzufahrten, ihre Komplettsanierung im Jahr 2019 sowie ihre Kapazität von rund 190 Plätzen mit in der Lizenz eingetragener Abluftanlage.

Wichtigste Merkmale

Lage: Puigpunyent (Serra de Tramuntana, Mallorca)
630 m² Wohn-/Nutzfläche
Preis: 995.000 €
4 Bäder
Eckobjekt mit Front zu einer Vierwegekreuzung
Vier separate Bereiche: Hauptrestaurant, zentrale Bar, eigenständige Lounge und privater High-Dining-Raum
Nach Süden ausgerichtete Außenterrasse an der Fassade
Gesamtkapazität von rund 190 Plätzen
Komplettsanierung im Jahr 2019
In der Lizenz eingetragene Abluftanlage
Kamin
Energieausweis: in Bearbeitung

Das Objekt bietet eine professionelle und funktionale Aufteilung, die auf einen optimierten Betriebsablauf ausgelegt ist und mehrere Konzepte gleichzeitig im selben Raum ermöglicht. Es verfügt über einen Innengastraum mit 80 Plätzen, einen zentralen Barbereich mit 18 Plätzen, der unabhängig vom Tischservice betrieben werden kann, eine separate Lounge mit 12 Plätzen sowie einen privaten High-Dining-Raum und eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Außenterrasse mit 80 Plätzen – einer der wesentlichen Werte der Immobilie aufgrund ihrer kommerziellen Sichtbarkeit und ganzjährigen Attraktivität. Dank der hochwertigen Ausführung, die traditionelle mallorquinische Architektur mit zeitgenössischem Interieur verbindet, und der lizenzierten Abluftanlage kann der Gastronomiebetrieb ohne weitere technische Maßnahmen unmittelbar aufgenommen werden – eine ausgezeichnete Option sowohl für den Eigenbetrieb als auch als Kapitalanlage.

Am Ortseingang von Puigpunyent gelegen, genießt die Immobilie eine bevorzugte Lage nur wenige Minuten von Palma entfernt und mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrswege der Gemeinde, wodurch sie zu einem natürlichen Bezugspunkt für Anwohner wie für Besucher wird. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Authentizität, ihre Naturlandschaft und ihre wachsende Bedeutung im Wohn- und Tourismusbereich aus, bei praktisch nicht vorhandenem Angebot an Gewerbeflächen dieser Größenordnung – eine seltene Kombination aus Exklusivität, stabiler Nachfrage und geschäftlichem Potenzial.

Neuer Preis: 995.000 €, zuvor 1.250.000 €. Die Anpassung positioniert diese Immobilie unterhalb der Kosten, die ein vergleichbares Projekt heute von Grund auf erfordern würde – sowohl hinsichtlich der Investition als auch der Umsetzungsdauer.

Kontaktieren Sie Film Houses gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung. Wir zeigen Ihnen persönlich sehr gerne alle Möglichkeiten und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.