Beschreibung

Bebaubares rustikales Grundstück mit 14.310 m² in Sant Joan, gelegen in privilegierter Lage im Herzen Mallorcas, wo Ruhe, Privatsphäre und Natur im Mittelpunkt stehen.

Eine hervorragende Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses inmitten mediterraner Landschaft mit guter Anbindung an die wichtigsten Orte der Insel. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Baurechtliche Merkmale:

Maximale Bebaubarkeit: 3 %
Maximale Grundstücksbelegung: 2 %
Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter
Maximal 2 Etagen
Möglichkeit zum Bau eines Pools mit bis zu 35 m²

Ein Grundstück mit großem Potenzial, um die authentische mallorquinische Lebensart in einer exklusiven natürlichen Umgebung zu genießen.

Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 180.000 €, einschließlich der Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird. Nicht enthalten sind die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, deren Satz zwischen 8 % und 13 % liegt, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die schätzungsweise zwischen 1,5 % und 2 % des Kaufpreises betragen und bei Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde zu zahlen sind.

Die Höhe der Steuern wird auf Grundlage des endgültigen Kaufpreises in der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Zuschüssen, Förderungen, Alter und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.

Lage und Umgebung