Beschreibung

Garage zum Verkauf mit Nutzungsänderung zu Wohnraum in Bearbeitung, in der Zone Plaza de Toros.

Die Immobilie verfügt über:

- 33,76 m² Nutzfläche.
- 40 m² bebaute Fläche.
- 3,34 m Deckenhöhe.
- Direkter Zugang von der Straße.

Außerdem unterliegt sie nicht der Regelung für Wohnungen mit begrenztem Preis (Vivienda de Precio Limitado), weshalb der Preis frei ist.

Aus technischer Sicht erfüllt sie die Grundvoraussetzungen für die Umwandlung in eine Studiowohnung gemäß den Bewohnbarkeitsvorschriften der Balearen:

- Nutzfläche über den geforderten 28 m² Mindestmaß für einen Allzweckraum (TU).
- Lichte Höhe über den für Bestandsgebäude geforderten 2,40 m.
- Möglichkeit der Gestaltung einer Wohnung mit einem Hauptraum und separatem Bad.
- Fassade zur öffentlichen Straße, die natürliche Belichtung und Belüftung ermöglicht.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand übergeben, ohne Renovierung.

Gelegen in der Zone Plaza de Toros, einer etablierten Gegend mit allen Dienstleistungen (Verkehrsanbindung, Geschäfte usw.), geeignet sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung bitte Kontakt aufnehmen.

Der Preis versteht sich inklusive Agenturgebühren. Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP)), Notar- und Grundbuchkosten sind nicht enthalten.

Lage und Umgebung

Plaza de Toros

Wir zeigen die Gegend, nicht die genaue Adresse.

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