Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf dem renommierten Anwesen Son Mague, zwischen den charmanten Ortschaften Selva und Caimari, und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Natur am Fuße der Serra de Tramuntana zu genießen.

Die Liegenschaft liegt in einer privaten Sackgasse und garantiert somit maximale Privatsphäre, Sicherheit und eine verkehrsfreie Umgebung – ein zunehmend seltener und wertvoller Vorteil.

Das architektonische Konzept wurde sorgfältig entwickelt, um sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen, wobei die einheimische Vegetation und die ursprüngliche Geländestruktur erhalten bleiben. Traditionelle Elemente wie Trockensteinmauern, alte Brunnen und mallorquinische Bauweisen wurden integriert und verbinden Authentizität, Charakter und modernen Komfort.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 738,65 m², davon entfallen 684,45 m² auf die Wohn- und Nutzfläche im Innenbereich, aufgeteilt wie folgt:

- Erdgeschoss: 214,27 m²
- Obergeschoss: 91,38 m²
- Untergeschoss: 433 m² (inklusive 54,2 m² Innenhöfe, Zisternen und Technikraum)

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie den mediterranen Lebensstil und die Verbindung zur Natur optimal unterstreichen:

- Hintere Terrasse: 101,13 m²
- Vordere Terrasse mit Zugang zum Pool: 126,26 m²
- Terrasse im Obergeschoss: 12,73 m²

Die Immobilie verfügt über 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, großzügige Räume, viel Tageslicht und eine flexible Raumaufteilung – ideal als hochwertige Familienresidenz oder als Investitionsobjekt.

Derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung und Schlüsselübergabe zwischen September und Oktober 2026.

Der Verkaufspreis beträgt 4.500.000 €, inklusive Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird. Nicht im Preis enthalten sind die anfallenden Steuern (ITP oder MwSt.), die zwischen 8 % und 13 % liegen, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die sich auf ca. 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises belaufen und bei Beurkundung zu zahlen sind.

Die Steuerhöhe wird auf Basis des im Kaufvertrag angegebenen Endpreises berechnet und kann je nach Förderungen, Zuschüssen, Alter und weiteren Umständen des Käufers variieren.

Ausstattung