Maisonette-Penthouse in Porto Pí zu verkaufen

Wir präsentieren dieses attraktive Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Palma.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige 57 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf den Hafen und die bekannte Kathedrale von Palma – ein in dieser Lage seltenes und besonders wertvolles Außenareal.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen:

Hauptetage: zwei geräumige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer
Obere Etage: heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und nur wenige Minuten von wichtigen Punkten wie dem Club Náutico de Palma und dem Einkaufszentrum Porto Pi entfernt.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was zu niedrigeren Gemeinschaftskosten führt. Der Zugang ist dennoch komfortabel, da es sich um eine erste Etage handelt.

Zusätzlich umfasst die Immobilie:

2 nebeneinanderliegende Stellplätze (je 12 m²)
Geräumiger Abstellraum (11 m²)

Eine sehr vollständige Immobilie hinsichtlich Lage und Ausstattung, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis beträgt 945.000 €, inklusive Maklerprovision, welche vom Verkäufer getragen wird. Im Preis nicht enthalten sind die anfallenden Grunderwerbsteuern (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, die zwischen 8% und 13% liegen, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die auf ca. 1,5% bis 2% des Kaufpreises geschätzt werden und bei Beurkundung zu zahlen sind.

Die Steuerhöhe wird auf Basis des finalen Kaufpreises berechnet und kann je nach Förderungen, Vergünstigungen, Alter und weiteren Umständen des Käufers variieren.