Im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen eingetragene Agentur. Registration: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)

Gebäude, das Teil des angrenzenden eingetragenen Grundstücks ist. Derzeit wird es als Lager und Garage genutzt. Aufgrund seiner Eigenschaften ist es nur möglich, zu sanieren, was vorhanden ist. Es ist nicht möglich, das Gebäude vollständig abzureißen und neu zu bauen.

Es ist in zwei Etagen verteilt, im Erdgeschoss hat es 130m2 und eine kleine Terrasse und im ersten Stock hat es 45m2 und eine große Terrasse.

Aufgrund seiner katastermäßigen Einstufung ist es von der Erstellung eines Energieeffizienzausweises befreit.

Der Angebotspreis für die Immobilie beträgt 532.000 €. Dieser Betrag beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind.
Der Preis beinhaltet keine anfallenden Grunderwerbsteuern, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer oder Stempelsteuer. Diese Steuern werden auf Basis des endgültigen Kaufpreises berechnet und variieren je nach den persönlichen Umständen des Käufers – beispielsweise dem Alter – und den Merkmalen der Transaktion – Art der Immobilie, verfügbaren Zuschüssen oder Subventionen.
Zur Orientierung: Falls die ITP anwendbar wäre, betrüge ihr Betrag 38.120 €.
Im Preis sind außerdem keine Notar- und Registrierungsgebühren enthalten, die mindestens rund 21 % des Immobilienpreises ausmachen.
Die Mehrwertsteuer ist zum Zeitpunkt des Verkaufs fällig, die Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. die Stempelsteuer (AJD) innerhalb von maximal 30 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags. Notar- und Grundbuchgebühren sind bei Erhalt der notariellen Urkunde zu entrichten.
Sollten Sie hierzu Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.