Haus in Es Coll d'en Rabassa zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Palma de Mallorca, nur 250 Meter von der Küste entfernt. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit freiem Dach, die Lage, Großzügigkeit und ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Privatpersonen und Investoren vereint.

Die Immobilie verteilt sich derzeit auf drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein separates Esszimmer und ein komplettes Badezimmer. Im Außenbereich verfügt sie über einen angenehmen Portikus, eine begrünte Fläche und einen geräumigen Abstellraum, Elemente, die dem Ganzen Komfort und Funktionalität verleihen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Einbauküche, Einbauschränke, eine Alarmanlage, Wasseranschluss, Warmwasser mittels Propangas, ein Innenhof, eine Terrasse und Räume mit reichlich natürlichem Lichteinfall.

Ihr größter Reiz liegt in der Vielseitigkeit, die sie bietet. Zum einen ermöglicht sie die Umsetzung eines umfassenden Renovierungsprojekts, um eine den aktuellen Bedürfnissen angepasste Wohnung zu schaffen. Zum anderen stellt sie eine interessante Alternative für diejenigen dar, die eine Investition mit Perspektive suchen, da die geltenden Vorschriften den Abriss des bestehenden Gebäudes und die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten erlauben.

Die Lage verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert. In der Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Parks, Spielplätze, Supermärkte, Gesundheitszentren, Geschäfte, Sportanlagen und ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Darüber hinaus erleichtern die Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel den Zugang sowohl zum Zentrum von Palma als auch zu anderen interessanten Punkten der Insel.

Eine Immobilie mit enormem Wertsteigerungspotenzial, ideal für diejenigen, die ein Wohnprojekt in einer der nachgefragtesten Zonen des mallorquinischen Immobilienmarktes entwickeln möchten.
Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 690.000 €, einschließlich der Maklerprovision, die von der Verkäuferseite getragen wird. Dieser Preis beinhaltet nicht die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, deren Satz 8% beträgt, sowie die Notar- und Registerkosten, die sich schätzungsweise auf ungefähr 2% belaufen und bei der Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu entrichten sind. Der Steuersatz wird auf den endgültigen Preis der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Subventionen, Beihilfen, Alter und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.