Beschreibung

Zwischen dem malerischen Dorf Campanet und dem ruhigen Ortsteil Ullaró liegt Son Jans, eine außergewöhnliche mallorquinische Finca aus dem 17. Jahrhundert, voller Geschichte und Charakter. Ursprünglich befand sich hier bereits ein Ziegelofen aus dem 17. Jahrhundert, der bis heute erhalten ist und dieser Immobilie eine einzigartige Note verleiht.

Die Finca mit 541 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 861 m² verfügt über:
6 Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss, vier im ersten Stock und eines unabhängig im Garten)
2 Badezimmer
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin
Separate Küche
Großer Mehrzweckraum, ehemalige Kutschenremise, ideal für die Umwandlung in einen Veranstaltungsraum, eine Werkstatt, ein Atelier oder eine Zusatzunterkunft

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen charmanten Garten, in dem sich ein Raum befindet, der als Büro genutzt wird, direkt über dem historischen Ziegelofen. Zudem bietet ein Häuschen mit Grill den perfekten Platz, um zu jeder Jahreszeit im Freien zu essen.

Dank seiner strategischen Lage am alten Königsweg zwischen Palma und Alcúdia war Son Jans über Jahrhunderte hinweg ein Rastplatz für Reisende und Händler. In jüngerer Zeit diente es als ländliches Gasthaus und bot seinen Gästen die Ruhe der mallorquinischen Landschaft sowie eine unschlagbare Lage. Heute ermöglicht der nahe gelegene Zugang zur Autobahn Palma–Alcúdia eine Anbindung an den Flughafen Palma in 30 Minuten sowie an die Strände im Norden (Muro, Alcúdia oder Pollença) in nur 20 Minuten, ebenso wie an den Golfplatz von Aucanada.

Nur 2 km vom Zentrum von Campanet entfernt, liegt diese Immobilie in einer Gegend von großer Schönheit, am Fuße der Sierra de Tramuntana (UNESCO-Weltkulturerbe). Campanet bewahrt den gesamten Charme der authentischen Dörfer Mallorcas: gepflasterte Straßen, Plätze mit lokalem Leben und eine natürliche Umgebung, die perfekt für Wander-, Radsport- und Ruheliebhaber ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich emblematische Orte wie die Cuevas de Campanet, Ses Fonts Ufanes, die Iglesia de Sant Miquel und das Monasterio de Lluc.

Son Jans bewahrt einen Großteil der originalen architektonischen Elemente: Steinmauern, Bögen aus Marés-Stein, geschnitzte Gesimse und großzügige Räume, die die Essenz des traditionellen Mallorcas bewahren.

Es ist eine Immobilie mit Geschichte, Seele und unendlichen Möglichkeiten: ideal als Familienwohnsitz mit Charakter, als ländliches Hotelprojekt oder als exklusive Ferienresidenz.

Eine Finca, die sich nicht beschreiben lässt: man muss sie sehen, um ihre Magie zu verstehen.

Es liegt keine Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad) vor.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Honorare der Immobilienagentur, die vollständig von der verkaufenden Partei getragen werden. Dieser Preis beinhaltet nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit generell auf 10 % festgelegt ist, noch die Notar- und Grundbuchkosten, die sich schätzungsweise auf etwa 2 % des Kaufpreises belaufen und von der kaufenden Partei bei der Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde zu tragen sind.

Der endgültige Steuerbetrag wird auf der Grundlage des beurkundeten Preises berechnet und kann je nach geltender Gesetzgebung sowie den persönlichen Umständen des Käufers (Alter, mögliche Vergünstigungen, Subventionen oder anwendbare Beihilfen) variieren.

Rufen Sie uns an, und wir werden Sie gerne bei der Vereinbarung einer Besichtigung unterstützen.

Ausstattung