Gewerbefläche in L'Olivera - Amanecer zu verkaufen

Hervorragende Gelegenheit mit Möglichkeit zur Nutzungsänderung in L'Olivera – Palma

Wir präsentieren diese interessante Immobilie in L'Olivera, einer der Wohngegenden Palmas mit dem größten Wachstum und Zukunftspotenzial. Ein Gebäude mit großem Potenzial, das vielfältige Möglichkeiten sowohl für ein Wohn- als auch für ein Gewerbeprojekt bietet.

Mit rund 393 m² bebauter Fläche verteilt sich die Immobilie auf zwei Etagen und besticht durch ihre großzügigen Räume und ihre Vielseitigkeit. Im ersten Stock befinden sich zwei offene Büroräume von jeweils etwa 105 m², beide mit unabhängigem Zugang vom Treppenabsatz und bequemer Treppe mit Eingang ebenerdig von der Straße. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Badezimmer, große zur Hauptstraße ausgerichtete Fenster und eine angenehme Terrasse im hinteren Bereich von etwa 15 m², perfekt, um einen privaten Außenbereich zu schaffen.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung in Wohnraum zu prüfen, womit sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit wird, großzügige und individuell gestaltete Wohnungen an einer zunehmend gefragten Lage zu entwickeln.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes offenes Lokal von etwa 176 m² mit hohen Decken und einem großzügigen, derzeit überdachten Innenhof mit großem Potenzial, ihn in einen attraktiven Außenbereich umzuwandeln.

Obwohl das Gebäude eine Modernisierung benötigt, bietet seine solide und seit 1960 gut erhaltene Struktur eine ausgezeichnete Grundlage, um ein Projekt mit Charakter und Mehrwert zu entwickeln.

Zwischen Amanecer und Son Oliva gelegen, hat sich das Viertel L'Olivera als ruhige Wohngegend etabliert, die sehr geschätzt wird wegen ihrer Nähe zum Zentrum von Palma und ihrem schnellen Zugang zur Vía de Cintura.

✨ Eine Immobilie mit Großzügigkeit, Möglichkeiten und strategischer Lage, ideal für Investoren oder für alle, die in Palma ein einzigartiges Projekt verwirklichen möchten.

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„Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Honorare der Immobilienagentur, die von der Verkäuferseite getragen werden, und beinhaltet nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die bei Kaufverträgen bis zu einem Betrag von 400.000 € 8 % beträgt, oder die entsprechende Mehrwertsteuer. Die Notar- und Registerkosten werden schätzungsweise auf 2 % des Kaufwerts veranschlagt und müssen bei der Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde beglichen werden. Der Steuersatz wird auf den endgültigen Preis der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Subventionen, Beihilfen, Alter, Kaufpreis und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.“