Beschreibung

🌿 Ländliches Grundstück in Son Fortuny – Estellencs, mitten in der Serra de Tramuntana

Wir bieten dieses ländliche Grundstück in der ruhigen Gegend von Son Fortuny, in Estellencs, einer privilegierten Naturlandschaft mitten in der Serra de Tramuntana, ideal für all jene, die Natur, Ruhe und mallorquinische Authentizität zu schätzen wissen.

Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus, was den Zugang und die Nutzung erleichtert und für Komfort und gute Erreichbarkeit sorgt.

Es handelt sich um ein nicht bebaubares Grundstück, perfekt geeignet für ein landwirtschaftliches Projekt, eine Investition oder als Raum, um die Natur zu genießen – ideal, um den Tag zu verbringen, Ausflüge zu unternehmen oder im Freien in einer einzigartigen Umgebung zu essen.

Zudem verfügt es über ca. 1.000 m² eingezäunte Fläche, ein besonders praktischer Bereich für alle, die Tiere halten oder innerhalb des Grundstücks einen privateren Bereich abgrenzen möchten.

Das Anwesen besitzt einen bedeutenden kulturellen und landschaftlichen Wert, mit traditionellen Elementen wie Trockenmauern, die mit der historischen Ruta de Pedra en Sec verbunden sind, sowie einem Kalkofen (forn de calç) und einer Kohlenmeilergrube (sitja) – Zeugnisse von großem ethnologischem Wert, die dem Grundstück Charakter und Identität verleihen.

Umgeben von Natur und mit dem für Estellencs typischen Charme bietet dieses Grundstück Privatsphäre, Ruhe und eine unvergleichliche Umgebung. Besonders interessant ist es zudem für angrenzende Nachbarn, die ihr Eigentum erweitern oder über zusätzliches Land verfügen möchten.

Das Grundstück grenzt zudem an das öffentliche Gelände von Son Fortuny, das dem Consell Insular gehört, was eine geschützte Naturlandschaft ohne zukünftige Veränderungen garantiert.

Vom nahegelegenen Mirador des Grau, einem der bedeutendsten Aussichtspunkte der Gegend, lässt sich ein weiter Blick über die Umgebung des Grundstücks genießen, der den Wert seiner Lage innerhalb der Tramuntana noch unterstreicht.

✨ Eine Gelegenheit, Land in einer der malerischsten, authentischsten und landschaftlich wertvollsten Gegenden Mallorcas zu erwerben.

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„Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Honorare der Immobilienagentur, die von der Verkäuferseite getragen werden, und beinhaltet nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die bei Kaufverträgen bis zu einem Betrag von 400.000 € 8 % beträgt, oder die entsprechende Mehrwertsteuer. Die Notar- und Grundbuchkosten werden auf ca. 2 % des Kaufpreises geschätzt und müssen bei der Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde beglichen werden. Der Steuersatz wird auf Basis des endgültigen Preises der notariellen Urkunde berechnet und kann je nach Förderungen, Beihilfen, Alter, Kaufpreis und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.“

Lage und Umgebung